Ankara’da Şubat Ayında 11.407 Konut Satışı Gerçekleşti
Ankara’da Şubat ayında toplam 11.407 konut satışı gerçekleşti. İpotekli satışlar dikkat çekiyor.
TÜİK verilerine göre, Şubat ayında Ankara’da toplam 11.407 konut satışı yapıldı. Bu satışların 2.945’i ipotekli, 8.462’si ise diğer satışlar olarak kaydedildi. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde ise 10.791 konut satışı gerçekleşmişti. Bu durum, konut satışlarının Şubat ayında %5,71 oranında bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor.
Ankara’daki konut satışları, ilk el ve ikinci el olarak ikiye ayrıldığında, ilk el satışlarının toplamı 3.136, ikinci el satışları ise 8.271 olarak belirlendi. İpotekli ikinci el satışları 2.383, ipotekli ilk el satışları ise 562 olarak kaydedildi.
Gayrimenkul PR, TÜİK verilerini analiz ederek, Ankara’daki konut satışlarının piyasalarda bir durağanlık değil, daha çok seçici bir hareketliliği yansıttığını belirtti. Toplam satış sayısının 11.407’ye ulaşması, Ankaralı alıcıların pazardan tamamen çekilmediğini, doğru fiyatlandırma ve etkili pazarlama ile hala başarılı sonuçlar elde edilebileceğini gösteriyor. Özellikle ikinci el satışların yoğunluğu, ani fiyat indirimlerinin etkisini de gözler önüne seriyor.
İkinci el satışların yüksek olması, mevcut konutunu satmayı planlayan mülk sahipleri için önemli bir veri sunuyor. Piyasada asıl hareketin sıfır konutlardan ziyade mevcut stokta gerçekleştiği görülüyor. Bu durum, satıcılar için kritik bir gerçeği ortaya koyuyor: Ankara’da konut satışlarının kaderini, yalnızca konutun kendisi değil, aynı zamanda fiyatlama stratejisi, pazarlama kalitesi ve hedef alıcıya ulaşma yeteneği de belirliyor.
Veriler, satışların gerçekleştiğini gösteriyor; ancak her portföy aynı hızda ve değerle alıcı bulamıyor. İkinci el piyasasında artan rekabet nedeniyle, doğru şekilde tanıtılmayan ve piyasa gerçeklerinden uzak fiyatlandırılan taşınmazlar aylarca bekleyebiliyor. Buna karşın, doğru bir şekilde konumlandırılan portföyler çok daha hızlı bir ilgi görüyor.
Şubat ayı itibarıyla Ankara’nın ilçelerine göre konut satış sayıları ise şu şekilde sıralanıyor: Çankaya 1.825, Keçiören 1.579, Sincan 1.547, Mamak 1.268, Yenimahalle 1.087, Etimesgut 1.005, Altındağ 939, Gölbaşı 484, Çubuk 470, Pursaklar 298, Polatlı 270, Akyurt 189, Kahramankazan 104, Beypazarı 76, Elmadağ 67, Güdül 59, Kızılcahamam 54, Şereflikoçhisar 35, Haymana 19, Nallıhan 15, Ayaş 9, Kalecik 3, Çamlıdere 3, Bala 2.
