Coinbase, Kripto Destekli Konut Kredisi Sunmaya Başlıyor
Coinbase, Better Home & Finance ile iş birliği yaparak kripto varlıkları teminat olarak kabul eden yeni konut kredisi ürününü tanıttı.
Coinbase, Better Home & Finance ile ortaklık kurarak, belirli kriterleri karşılayan alıcılara Bitcoin (BTC) veya USDC kullanarak konut kredisi peşinatı ödeme imkanı sunacak. Fannie Mae destekli bu yeni konut kredisi ürünü, 2026 yazında hayata geçirilecek.
Coinbase ve Better Home & Finance, yaptıkları açıklamada, yeni ürünün Fannie Mae garantili konutlar için peşinat finansmanında kripto varlıkların kullanılmasına olanak tanıyacağını duyurdu. Mart 2025’te kamuoyuna açıklanan bu girişim, dijital varlıkların konut finansmanında kullanımına yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Better CEO’su Vishal Garg, söz konusu ürünün, varlıkları sistemin beklediği şekilde dağılamayan ancak diğer tüm kriterleri karşılayan alıcıların peşinat koşulunu yerine getirememesi sorununu ortadan kaldırdığını ifade etti. Garg, mart ayında yaptığı bir paylaşımda, “Bu uygulama dar bir kesime özgü değil. Finansal varlıkların büyük bir kısmı tokenize edildiğinde herkes bu imkandan yararlanacak.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
Bu gelişmenin arka planında, ABD Başkanı Donald Trump döneminde düzenleyici kurumların kripto sektörüne daha olumlu bir yaklaşım benimsemesi yer alıyor. ABD Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), Haziran 2025’te Fannie Mae ve Freddie Mac’i, kripto varlıkları itibari paraya dönüştürmeden konut kredisi risk değerlendirmesinde dikkate almaları yönünde yönlendirdi. Ayrıca, Şubat ayında konut kredisi şirketi Newrez, borçluların kripto para varlıklarını konut kredisi başvurularında kullanmalarına imkan tanımaya başladı.
Kripto Tabanlı İpotek Politikasına Eleştiriler
FHFA’nın bu kararının ardından, Temmuz 2025’te beş ABD senatörü, kurum başkanı Bill Pulte’ye eleştirel bir mektup gönderdi. Senatörler, kredi garanti kriterlerinin çevrilmemiş kripto varlıklarını kapsayacak şekilde genişletilmesinin konut piyasası ve finansal sistemin istikrarını tehdit edebileceğini belirtti. Bu eleştiriler, Pulte’nin politikalarda Trump’ın etkisi altında kaldığı iddialarını da içeriyordu.
Cumhuriyetçi Senatör Cynthia Lummis ise Temmuz 2025’te 21. Yüzyıl İpotek Yasası’nı meclise sundu. Lummis, devlet kurumlarının modern neslin ihtiyaçlarına uygun bir şekilde gelişmesi gerektiğini savundu.
