Kapadokya’daki Ünlü Otel İcradan Satışa Çıkarıldı: Bedeli 498 Milyon TL
Kapadokya’nın Uçhisar bölgesindeki ünlü otel icra yoluyla satışa çıkarıldı. İstenen bedel 498 milyon TL olarak belirlendi.
Kapadokya’nın Uçhisar bölgesinde yer alan CCR Cappadocia Cave Resort & SPA, bünyesindeki otel, SPA, restoran ve arazilerle birlikte icra yoluyla satışa sunuldu. Nevşehir İcra Dairesi tarafından yapılan resmi ilana göre, otel kompleksi sınırları içerisinde yer alan toplam 8 taşınmaz satışa çıkarıldı. Bu taşınmazların toplam muhammen bedeli 498 milyon 900 bin 701 TL olarak belirlendi.
İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporları, taşınmazlara farklı değerler atfediyor. İlanda belirtilen muhammen bedeller toplandığında, toplam değer 498 milyon 900 bin 701,50 TL olarak ortaya çıkıyor. Satışa sunulan taşınmazlar arasında otel odaları, spa merkezi, Türk hamamı, havuzlar ve restoran gibi çeşitli bölümler bulunuyor.
İlk taşınmaz, Uçhisar Yukarı Mahalle’de yer alan 800 metrekarelik bir arsa üzerinde konumlanıyor. Bu taşınmazda 3 katlı ve toplam 1.300 metrekarelik bir yapı alanına sahip otel bölümü bulunmakta. 25 otel odası bulunan bu bölümdeki odaların büyüklükleri 25 ila 40 metrekare arasında değişiyor. Odalarda banyo, küvet ve jakuzi mevcut olup, doğal taş ve ahşap malzemeler kullanıldığı ifade ediliyor. Uçhisar Kalesi’ne yaklaşık 200 metre, Göreme yoluna ise yaklaşık 260 metre mesafede bulunan taşınmazın değeri 85 milyon 294 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
Satış listesinde en yüksek muhammen bedel, Uçhisar Tekeli mevkiindeki iki parselden oluşan 970 metrekarelik taşınmaza ait. Bu taşınmaz için 181 milyon 256 bin 462 TL değer biçildi. Bilirkişi raporuna göre, bu bölümde 27 otel odası, kafe, restoran, açık havuz, çocuk havuzu, spa merkezi, masaj odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası ve sauna gibi birçok bölüm yer almakta. Bu taşınmazlardaki toplam yapı alanı ise 2 bin 390 metrekare olarak kaydedildi.
Satışa sunulan bazı taşınmazların tapu kayıtlarında “Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır” ibaresi bulunmasına rağmen, Kapadokya Alan Başkanlığı’nın yazısında bu durumun cebri icra yoluyla satışa ve satış sonrası tescile engel olmadığı belirtiliyor. İlanda ayrıca taşınmazların ipotek nedeniyle satışa çıkarıldığı, otel içerisinde bulunan menkullerin ise ipoteğe dahil olmadığı ve satış kapsamında yer almadığı ifade ediliyor. Taşınmazların ilk ve ikinci artırmaları Eylül, Ekim ve Kasım 2026 tarihlerinde elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İhaleye ilişkin detaylara UYAP e-Satış sistemi üzerinden ulaşmak mümkün.
