Konut Pazarında Birinci El Satışlar Dikkat Çekiyor
Konut pazarında birinci el satışlardaki artış, yeni projelere olan ilginin ve kredi kullanımının yükseldiğini gösteriyor.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut sektöründe özellikle yeni projelere olan ilginin artmasının yanı sıra, kredi kullanımındaki artışın da talebin güçlü bir şekilde devam ettiğini gösterdiğini ifade etti.
Şirketten yapılan açıklamada, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan haziran ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerine dair değerlendirmelerde bulunan Taş, ilk el ve kredili satışlardaki artışın, konut pazarında daha önce ertelenmiş olan talebin yeniden canlandığını ortaya koyduğunu belirtti.
Tüketicilerin artık yalnızca mevcut koşullara göre değil, gelecekteki fiyat hareketlerini de dikkate alarak karar verdiklerini vurgulayan Taş, “Yeni projelere olan ilginin artması ve kredi kullanımındaki yükseliş, konut talebinin güçlü bir seyrini sürdürdüğünü gösteriyor,” dedi.
TÜİK’in haziran verilerinin konut talebinin canlılığını koruduğunu gösterdiğini dile getiren Taş, özellikle birinci el satışlardaki artışın sektörde dikkat çekici bir gelişme olduğunu kaydetti.
Taş, sıfır konut satışlarının ikinci el satışlara göre daha hızlı bir büyüme gösterdiğini belirterek, tüketicilerin yeni, güvenli ve nitelikli projelere yöneldiğini ifade etti. “Deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan ve yaşam kalitesini artıran projeler daha fazla tercih ediliyor. Tüketici, ihtiyaçlarını ertelemek yerine, bütçesine ve beklentilerine uygun projeyi bulduğu anda karar veriyor. Bu durum, ertelenmiş talebin yeniden canlandığını gösteriyor,” şeklinde konuştu.
Türkiye’de Konut Yatırım Aracı Olarak Güven Vermeye Devam Ediyor
İpotekli satışların toplam satışlar içindeki oranının yüzde 20’ye yükseldiğini belirten Taş, bu durumun önemli bir gösterge olduğunu vurguladı. “Her 100 konuttan 20’sinin krediyle satılması, finansman maliyetlerinin hala yüksek olduğu bir dönemde dikkat çekici. Bu, tüketicinin sadece mevcut faiz oranlarına değil, konutun uzun vadeli değerine de odaklandığını gösteriyor. Küresel ekonomideki belirsizlikler ve artan jeopolitik riskler, yatırımcıların tasarruflarını değerini koruyacak somut varlıklara yönlendirmesine neden oluyor. Türkiye’de konut, hem barınma ihtiyacını karşılayan hem de uzun vadede güven veren bir yatırım aracı olmayı sürdürüyor. Önümüzdeki dönemde kredi faizlerinde yaşanabilecek olası düşüşle birlikte ertelenmiş talebin daha da artacağını ve bunun yeni konut fiyatlarına yukarı yönlü yansıyacağını öngörüyoruz,” dedi.
Yabancılara yapılan konut satışlarının haziran ayında yıllık bazda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 adet seviyesine ulaştığını belirten Taş, en fazla satışın Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşlarına yapılmasının, Türkiye’nin bölgesinde güvenli bir yatırım merkezi olarak öne çıktığını gösterdiğini ifade etti.
Jeopolitik gelişmelerin yoğunlaştığı dönemlerde Türkiye’nin yaşam kalitesi, güçlü turizm potansiyeli ve gayrimenkul piyasasının sunduğu fırsatlarla yabancı yatırımcılar için cazibesini koruduğunu vurgulayan Taş, “Önümüzdeki dönemde ekonomik istikrarın güçlenmesi ve finansman koşullarının iyileşmesiyle yabancı yatırımcı ilgisinin daha da artabileceğini öngörüyoruz,” değerlendirmesinde bulundu.
