Fırat: Erişilebilir Konut Üretiminde Talep Yüksek

Fırat Life Style Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, yüksek talep doğrultusunda 9 yeni proje ile erişilebilir konut üreteceklerini açıkladı.

Hamide HANGÜL

Türkiye’de konut ihtiyacının artmasıyla birlikte açıklanan 500 bin sosyal konut projesine milyonlarca başvuru geldi. Bu durum, erişilebilir konuta olan talebin ne denli büyük olduğunu ortaya koyuyor. Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, kendi arsaları üzerinde daha küçük metrekarelerde erişilebilir konut projeleri geliştirmeyi planladıklarını belirtti. Fırat, 500 bin sosyal konut projesine yapılan yoğun başvuruların yanı sıra, şartları taşıyan yaklaşık 5 milyon kişinin talepte bulunduğunu ifade ederek, “Bu durum, toplamda 5 milyon kişilik bir potansiyelin varlığını gösteriyor. Biz de farklı bölgelerde projeler geliştirerek bu talepleri karşılamayı hedefliyoruz” dedi.

Fırat, özel sektör çalışanları için de benzer bir planla erişilebilir konut üretmeyi düşündüklerini vurgulayarak, tek başına yaşayan bireylerin alabileceği konutlar üretmeyi amaçladıklarını, bu konutların kira bedelinin yarısı kadar taksit ödenebileceği bir sistemle sunulacağını açıkladı. Kendi arsalarının bu projelerdeki en büyük avantajları olduğunu belirten Fırat, daha küçük metrekarelerde konut geliştirme imkanı sunduklarını ifade etti.

Fırat, bugüne kadar Türkiye ve yurtdışında gerçekleştirdikleri projelerle 32 bin bağımsız bölüm teslim ettiklerini ve 2026 hedefleri doğrultusunda konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarını artırmayı sürdüreceklerini belirtti. Şu anda 10 milyar doları aşan bir yatırım hacmine ulaştıklarını kaydeden Fırat, küçük dairelerin yatırım geri dönüş süresinin daha kısa olduğunu, mevcut talebin ise daha çok barınma amaçlı olduğunu vurguladı. İnşaat ve finansman maliyetlerinin artması nedeniyle yatırım amaçlı alımların azaldığını, barınma ihtiyacı için yapılan alımların ise daha fazla olduğunu ifade etti.

Fırat, şirket olarak bugüne kadar 48 projeyi tamamladıklarını, şu anda 13 projede inşaat faaliyetlerinin sürdüğünü, bu yıl 9 yeni projeye başlamayı planladıklarını belirtti. Eş zamanlı olarak yaklaşık 16 bin 600 bağımsız bölümün inşaatını başlatmayı hedeflediklerini ve bu projelerin toplam yatırım büyüklüğünün yaklaşık 89 milyar TL olacağını açıkladı.

Fırat, Irak ve Özbekistan’da da çeşitli projeler gerçekleştirdiklerini ifade ederek, Irak Merkez Bankası inşaatı ve Özbekistan’daki Bağımsızlık Anıtı gibi kamu projelerini hayata geçirdiklerini söyledi. Türkiye’de ise Hatay, Adıyaman ve İzmir’de deprem sonrası yeniden inşa çalışmalarını sürdürdüklerini, bugüne kadar 9 bin 500 deprem konutunun inşaatını tamamladıklarını ve 6 bin 500 konutu teslim ettiklerini belirtti. Kalan 3 bin konutun ise 2026’nın üçüncü çeyreğinde tamamlanmasının planlandığını ifade etti.

Fırat, gayrimenkul portföylerinin ana bölümünü oluşturan Natura Dünyası’nın, farklı gelir gruplarına hitap eden projelerle öne çıktığını belirterek, insanların uzun vadede sorun yaşamayacakları projeler üretmenin önemine değindi. Maliyetleri daha sağlıklı yönetebilmek için ölçekli üretim yapmanın avantajlarına dikkat çekti. Alım fırsatlarının mevcut olup olmadığına dair ise, maliyetlerin arttığını ancak konut üreticilerinin fiyatları aynı oranda yansıtma şansının azaldığını belirtti. Bu nedenle şu anda fiyatların daha durgun olduğunu, bu dönemde konut alımının daha avantajlı olabileceğini ifade etti.