İngiltere’de Konut Fiyatları Mart Ayında Yükseldi

İngiltere’de konut fiyatları mart ayında artış gösterdi. Yeni satıcıların talepleri ve piyasa durumu hakkında detaylar.

İngiltere’de konut fiyatları, mart ayında önemli bir artış gösterdi. Rightmove’un verilerine göre, yeni satıcıların ortalama talep fiyatları aylık bazda %0,8 oranında artarak 371.042 sterline (yaklaşık 495.118 dolar) ulaştı. Şubat ayında ise fiyatlar olağan dışı bir şekilde sabit kalmıştı.

Bu dönemde satışa sunulan konut sayısı, son 11 yılın en yüksek seviyesine ulaşırken, güçlü arz, fiyat artışlarını sınırladı. Rightmove, satıcıların alıcı ilgisini artırmak için daha rekabetçi fiyatlar belirlemek zorunda kaldığını ifade etti. Ayrıca, alıcı bulma süresinin 2013 yılından bu yana en uzun seviyeye çıktığı belirtildi.

Piyasa verilerine göre, mart ayında gerçekleştirilen satış anlaşmaları, geçen yılın aynı dönemine göre yalnızca %2 azalma gösterdi. Ancak, 2024 yılına kıyasla %5’lik bir artış yaşandı. Yeni ilan sayısı, geçen yıla göre %3 düşerken, 2024 yılına göre %7’lik bir artış kaydedildi.

Bölgesel olarak değerlendirildiğinde, daha düşük fiyatlı olan kuzey İngiltere, İskoçya ve Galler’de yıllık fiyat artışları daha belirgin bir şekilde yükselirken, güney İngiltere’deki pahalı bölgelerdeki artışlar daha sınırlı kaldı.

Mortgage piyasasında ise küresel belirsizliklerin etkisiyle faiz oranlarında yukarı yönlü bir baskı oluştu. Rightmove’un günlük mortgage takip verilerine göre, ortalama iki yıllık sabit faizli mortgage oranı, bir önceki haftadaki %4,24 seviyesinden %4,51’e yükseldi.

Şirket, mart ayında piyasa faaliyetlerinin küresel belirsizliklere rağmen istikrarlı bir seyir izlediğini, ancak ilerleyen dönemde gelişmelerin yön belirleyici olacağını vurguladı.