Konut Talebi Devam Ediyor, Ancak Finansman Erişimi Sınırlı

Konut talebi sürerken, finansman erişimindeki sıkıntılar konut alımını zorlaştırıyor. Uzmanlar çözüm önerilerini paylaşıyor.

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün ekonomik büyüme, istihdam ve şehirlerin dönüşümü açısından kritik bir rol oynadığını belirten İMSİAD ve İMSİFED Başkanı Şeref Demir, piyasanın yeniden canlanabilmesi için özellikle ilk kez ev sahibi olacak bireylere yönelik destekleyici finansman modellerinin uygulanması gerektiğini vurguladı.

Bursa’daki konut talebini değerlendiren Demir, “Bursa’da konut talebi canlılığını koruyor. Nüfus artışı, göç hareketleri ve yeni konut ihtiyacı devam ediyor. Ancak vatandaşlarımızın bu talebi satın alma kararına dönüştürebilmesi için uygun finansman koşullarına ihtiyaç vardır. Yüksek kredi faizleri ve krediye erişimdeki sınırlamalar nedeniyle birçok vatandaş konut alımını ertelemek zorunda kalıyor. Bursa gibi deprem riski taşıyan ve önemli ölçüde eski yapı stoğuna sahip şehirlerde konut üretiminin ve dönüşüm projelerinin devam edebilmesi için finansman mekanizmalarının daha etkin çalışması büyük önem taşıyor,” dedi.

İlk El Konut Satışları Kentsel Dönüşüm İçin Anahtar

İlk el konut satışlarının artırılmasının sadece sektöre değil, şehirlerin geleceğine de katkı sağlayacağını ifade eden Demir, “İkinci el piyasasındaki hareketlilik önemli olsa da, ülkemizin ihtiyaç duyduğu yapı stokunun yenilenmesi yalnızca yeni konut üretimiyle mümkün. İlk el konut satışlarının artması; daha güvenli, enerji verimli ve güncel deprem yönetmeliklerine uygun yapıların yaygınlaşmasını sağlayacaktır. Özellikle Bursa gibi sanayisi ve ekonomik büyüklüğü ile ülkemizin lokomotif şehirlerinden birinde, yeni konut üretiminin desteklenmesi kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasına katkı sunacaktır,” şeklinde konuştu.

TÜİK verilerinin sektörde bekleyen önemli bir talebe işaret ettiğini belirten Demir, çözüm önerilerini şu şekilde paylaştı: “Piyasada konut sahibi olmak isteyen ciddi bir kesim mevcut. Ancak mevcut finansman koşulları bu talebin harekete geçmesini zorlaştırıyor. Bu nedenle özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlarımız için uzun vadeli ve erişilebilir faiz oranlarına sahip kredi modelleri oluşturulmalıdır. Aynı şekilde, kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılarda yaşayan vatandaşlarımızın yeni konutlara geçişini kolaylaştıracak özel finansman destekleri de hayata geçirilmelidir. Bu adımlar yalnızca konut satışlarını artırmakla kalmayacak, aynı zamanda şehirlerimizin depreme karşı daha dirençli hale gelmesine önemli katkı sağlayacaktır.”