New York’ta Kullanılmayan İkinci Konutlara Ek Vergi Getiriliyor
New York’ta, kullanılmayan ikinci konutlara yönelik yeni vergi planı, bütçeye yıllık 500 milyon dolar katkı sağlaması bekleniyor.
New York, bütçe açığını kapatmak amacıyla dikkat çekici bir vergi düzenlemesi üzerinde çalışıyor. Vali Kathy Hochul, özellikle zengin kesimin sahip olduğu ve çoğunlukla kullanılmayan ikinci konutlara yönelik yeni bir vergi uygulaması planlıyor.
Bu düzenleme, değeri 5 milyon dolar ve üstündeki ikinci konutları hedef alacak. Genellikle tatil amaçlı kullanılan veya yılın büyük bir bölümünde boş kalan mülkler söz konusu. Yeni verginin, New York’ta evi bulunan ancak şehir dışında yaşayan zengin yatırımcıları hedef alacağı belirtiliyor.
Valilik kaynaklarından edinilen bilgilere göre, henüz detayları kesinleşmemiş olan bu düzenlemenin, yıllık yaklaşık 500 milyon dolar gelir sağlaması bekleniyor. New York City’nin önümüzdeki iki yıl içinde 12 milyar dolara ulaşabileceği tahmin edilen bütçe açığı göz önünde bulundurulduğunda, bu adım oldukça önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
New York Belediye Başkanı Zohran Mamdani de bu vergi planına destek veriyor. Daha önce zenginler ve şirketler için vergi artışı öneren Mamdani, bu önerinin yeterli destek bulmaması üzerine emlak vergisi artışını gündeme getirmişti.
Ancak şehirdeki gayrimenkul sektörü, bu düzenlemeye temkinli bir yaklaşım sergiliyor. Sektör temsilcileri, yeni verginin yatırımları olumsuz etkileyebileceği ve konut piyasasında sorunlar yaratabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor.
2021 verilerine göre New York’ta yaklaşık 102 bin 900 konutun yılın büyük bir kısmında boş kaldığı ve yalnızca dönemsel olarak kullanıldığı ifade ediliyor. Yeni vergi planı, bu atıl konutlardan gelir elde etmeyi amaçlıyor.
