Yunanistan’dan Kısa Dönem Kiralamalara Sıkı Kısıtlamalar
Yunanistan, kısa dönem kiralamalara yönelik yeni kısıtlamalar getirerek Selanik’te kayıtları durdurdu. Cezalar 20 bin Euro’dan başlıyor.
Yunanistan, konut piyasasındaki baskıyı azaltmak amacıyla kısa dönem kiralamalara yönelik yeni düzenlemeleri devreye soktu. 1 Temmuz’dan itibaren Selanik’in tarihi ve ticari merkezinde yeni Airbnb benzeri kiralamaların kayıtları durduruldu. Bu önlem, daha önce Atina’da uygulanan kısıtlamaların Selanik’e de genişletilmesi olarak değerlendiriliyor.
Selanik’in 1. Belediye Bölgesi’nde yer alan konutlar için 31 Aralık 2026 tarihine kadar yeni Kısa Dönem Kiralama Kayıt Numarası (AMA) verilmeyecek. Bu durumda, 1 Temmuz’dan önce kayıt yaptırmayan mülk sahipleri, belirtilen bölgede kısa dönem kiralama faaliyeti yürütme imkanına sahip olamayacak.
Düzenleme, yalnızca yeni kayıtları değil, aynı zamanda mülk devirlerini de kapsıyor. Aktif kısa dönem kiralama kaydı bulunan bir mülk, satıldığında, bağışlandığında veya aile içinde devredildiğinde mevcut kayıt otomatik olarak iptal edilecek. Yeni sahip, yasak süresi boyunca yeniden kayıt yaptıramayacak. Ancak, miras yoluyla gerçekleşen devirler bu kısıtlamanın dışında tutuluyor.
Yeni karar, Atina’nın ilk üç belediye bölgesinde daha önce uygulanan kısıtlamaların Selanik’e de taşınması anlamına geliyor. Yunan hükümeti, büyük şehirlerde hızla büyüyen kısa dönem kiralama pazarını kontrol altına almayı ve konut arzını artırmayı amaçlıyor.
Yetkililer, yasa dışı kısa dönem kiralama faaliyetlerine karşı sert yaptırımlar uygulanacağını duyurdu. Kuralları ihlal eden mülk sahiplerine, kira gelirinin yüzde 50’si oranında para cezası kesilecek. Ancak bu ceza tutarı hiçbir durumda 20 bin Euro’nun altında olmayacak. Aynı vergi yılı içinde ihlalin tekrarlanması durumunda ceza iki katına çıkarak 40 bin Euro’ya ulaşacak.
Yeni düzenlemenin uygulanması ve denetiminden Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE) sorumlu olacak. Yetkililer, kayıt dışı kısa dönem kiralamaların önüne geçmek amacıyla denetimlerin artırılacağını ve ihlallere karşı taviz verilmeyeceğini belirtiyor.
Son yıllarda Airbnb benzeri platformların hızla yaygınlaşması, özellikle büyük şehirlerde uzun dönem kiralık konut arzını azaltarak kira fiyatlarının yükselmesine neden olmuştu. Yeni düzenleme ile konut piyasasının dengelenmesi ve şehir merkezlerinde yaşanabilirliğin artırılması hedefleniyor.
